@ CubeOil 通过分析油田改革发掘背后投资机会的不多，此文算一篇特例。好与不好，留给时间去评判！

作为中国唯一一家位于一线城市中的油田，中石油大港油田即将迎来"三供一业"改革的新契机，而大港油田区域，或将成为京津冀地区下一个投资洼地！

大港油田“三供一业”改革落地

近日，中石油大港油田与当泰达控股签订战略合作协议，根据《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》（即油田等国企“三供一业”改革的指导文件），本着“平等互信、资源共享、优势互补、协同发展”为合作原则，充分利用双方在滨海新区的地域优势、资金优势、人才优势、技术优势，在油气开发、人才交流、医疗卫生、教育培训、公用及公共服务、商业服务等领域开展广泛而深入的合作。

而根据内部消息，大港油田矿区的供水、供电、供热、矿区服务、通信、医院、工程学院、供销等相关业务及单位将整体划转至泰达控股。

根据公开资料，泰达控股公司是天津滨海新区最大的企业，其主导建设的天津市经济技术开发区（天津泰达）是中国最卓越的国家级经济技术开发区，2016年的GDP超过3000亿。泰达控股此次介入大港油田的“三供一业”改革，不仅能够帮助油田瘦身健体、轻装上阵，同时也能促进泰达控股主营业务发展壮大。

为确保合作顺利推进，双方将成立工作组，根据不同业务领域的具体情况，通过签订专项协议的方式，对相关领域的具体合作方式另行约定。同时，双方将建立沟通协调机制，各自成立各业务领域的专项对接小组，按照“成熟一个、移交一个”的原则，进行专项对接。

油田改革下的投资机会

前段时间，中国最火爆的油田当属中石油华北油田。随着国家雄安新区的重磅出炉，默默在雄安新区耕耘多年的华北油田一下子成为中国诸多油田羡慕的对象。特别是提前在当地安家的华北油田员工，一下子就成为了副首都的人，何其幸运。不过历史无法重演，提前洞悉油田改革下释放的一些投资机会，却有可能让你领先一步。

作为中国最顶级的国家级新区，天津滨海新区2016年的GDP突破一万亿（天津市2016年GDP1.7万亿），成为中国首个GDP过万亿的新区，也大大超过上海浦东新区。而在天津滨海地区，敢于直接叫天津开发区的，也就只有天津泰达主导建设的天津经济技术开发区。

说了一些背景的东西，然后说说大港油田改革所带来的投资机会。

首先，大港油田房价即将上涨！

最近几年，天津整体房价不断上涨，天津滨海新区也由均价不过万到均价一万五起。特别是天津开发区内的房价，已经突破均价两万。在这种情况下，大港油田的区域内的房价却始终不温不火，目前均价依然没有突破一万。近期大港某地块的挂牌价才3507元/平方米，而与其相隔不到30公里的天津滨海新港地区，土地的楼面价已经突破27000元/平方米。

同为天津滨海新区，房价却相差如此之所，这是什么原因呢？主要是因为大港油田的几大矿区在大港地区占有非常大的比例。由于油田矿区比较封闭，各类服务与基础建设都在油田内自给自足，就算周边开发的商业小区，也很大程度上受到了矿区封闭环境的影响。而大港油田此次启动“三供一业”改革，把这些业务剥离给天津地区最擅长进行公共服务品质建设的泰达控股，将极大的促进大港地区公共服务整体品质的提升，这也将进一步拉动大港油田周边的房产价值。同时，随着滨海新区整体的发展，融入大滨海发展中的大港油田将得到更大的发展。

而在不断收紧的天津购房政策中，天津滨海新区却是一个大大的“BUG”：不限购。

然后是投资与创业的机会。

大港油田周围，聚集着比较完整的石油石化产业链相关企业。同时相距不远的南港工业区，更是大力推行精细化工等石化行业的聚集。在北有曹妃甸、南有雄安新区的形势下，天津滨海新区更是加大了招商引资、人才引进的力度。招商层面，各项专项资金扶持、各种税收减免政策与措施层出不穷；人才引进方面，天津滨海新区是中国为数不多对高级人才落户进行直接补贴的地方，其中本科补贴1.2万/年，硕士补贴2.4万/年，博士补贴3.6万/年。这将极大的降低企业的发展成本，个人的创业成本。

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